1130 Rue GRAND-CHAMP · Terrebonne
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 89,8 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 371 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926362746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
64008926362746900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 4 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 607 $ Poids 98 % |
| 2 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 114 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 483 047 $ Poids 97 % |
| 3 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 18 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −10 930 $ | 547 103 $ Poids 97 % |
| 4 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 40 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −14 762 $ | 623 154 $ Poids 94 % |
| 5 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 365 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 541 167 $ Poids 94 % |
| 6 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 436 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 533 334 $ Poids 91 % |
| 7 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 417 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 247 743 $ Poids 90 % |
| 8 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 434 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 555 580 $ Poids 86 % |
| 9 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 354 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 585 734 $ Poids 84 % |
| 10 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 402 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −47 912 $ | 592 647 $ Poids 83 % |
| 11 | 1045, rue de l'Hermitière, Terrebonne 2025-10-30 · 200 m · Vendu 515 000 $ (5 806 $/m²) 88,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 414 $ Poids 80 % |
| 12 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 391 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 567 795 $ Poids 76 % |