1220 Rue GRAND-CHAMP · Terrebonne
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 98,4 m² · constr. 1978 · terrain 592 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 398 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926364726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
64008926364726400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 289 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 637 773 $ Poids 92 % |
| 2 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 414 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 664 023 $ Poids 90 % |
| 3 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 529 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 637 710 $ Poids 85 % |
| 4 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 195 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 576 659 $ Poids 85 % |
| 5 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 306 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 525 827 $ Poids 82 % |
| 6 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 173 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge +10 930 $ | 595 576 $ Poids 81 % |
| 7 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 266 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 644 993 $ Poids 81 % |
| 8 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 176 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 535 317 $ Poids 81 % |
| 9 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 467 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 584 560 $ Poids 81 % |
| 10 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 377 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 595 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 657 455 $ Poids 81 % |
| 11 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 493 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 592 862 $ Poids 80 % |
| 12 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 232 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge +8 858 $ | 675 271 $ Poids 80 % |