4600 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 91,2 m² · constr. 2004 · terrain 147,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 238 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926366959600060002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
64008926366959600060002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 438 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 587 092 $ Poids 89 % |
| 2 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 416 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 617 015 $ Poids 89 % |
| 3 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 547 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 053 $ Poids 85 % |
| 4 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 474 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 701 605 $ Poids 84 % |
| 5 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 639 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 637 313 $ Poids 82 % |
| 6 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 722 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 646 040 $ Poids 79 % |
| 7 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 579 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +53 901 $ | 699 012 $ Poids 78 % |
| 8 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 347 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 560 644 $ Poids 74 % |
| 9 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 756 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 634 160 $ Poids 73 % |
| 10 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 657 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 640 707 $ Poids 73 % |
| 11 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 748 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 667 066 $ Poids 72 % |
| 12 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 818 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 955 $ Poids 72 % |