1127 Rue NOYAN · Terrebonne
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 112,4 m² · constr. 1976 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 337 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926372056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
64008926372056500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 595 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 196 352 $ Poids 84 % |
| 2 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 74 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 543 294 $ Poids 84 % |
| 3 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 211 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 674 922 $ Poids 82 % |
| 4 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 286 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +36 245 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 702 779 $ Poids 81 % |
| 5 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 448 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 755 384 $ Poids 78 % |
| 6 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 336 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +50 295 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 676 125 $ Poids 67 % |
| 7 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 931 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 723 028 $ Poids 67 % |
| 8 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 936 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 542 441 $ Poids 67 % |
| 9 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 934 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 461 483 $ Poids 66 % |
| 10 | 1074, rue de Noyan, Terrebonne 2025-05-28 · 111 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 029 $ Poids 65 % |
| 11 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 980 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 603 445 $ Poids 64 % |
| 12 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 448 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 702 970 $ Poids 64 % |