1130 Rue NOYAN · Terrebonne
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 110,8 m² · constr. 1976 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 352 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926372844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
64008926372844700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 99 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 539 706 $ Poids 84 % |
| 2 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 289 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 669 956 $ Poids 84 % |
| 3 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 347 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 067 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 697 602 $ Poids 82 % |
| 4 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 653 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 194 960 $ Poids 81 % |
| 5 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 514 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 750 621 $ Poids 75 % |
| 6 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 293 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 202 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 671 032 $ Poids 72 % |
| 7 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 764 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 579 826 $ Poids 70 % |
| 8 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 939 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 538 524 $ Poids 67 % |
| 9 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 568 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 086 $ Poids 66 % |
| 10 | 1074, rue de Noyan, Terrebonne 2025-05-28 · 121 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 801 $ Poids 64 % |
| 11 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 984 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 717 653 $ Poids 64 % |
| 12 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 987 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 599 082 $ Poids 64 % |