1635 Rue BROMONT · Terrebonne
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 660,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 383 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926390848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
64008926390848000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 178 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 625 830 $ Poids 96 % |
| 2 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 403 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 000 $ Poids 92 % |
| 3 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 319 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 516 083 $ Poids 85 % |
| 4 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 512 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 651 648 $ Poids 84 % |
| 5 | 955, rue des Pruniers, Terrebonne 2026-08-31 · 622 m · Vendu 635 000 $ (6 608 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 643 002 $ Poids 84 % |
| 6 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 511 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 625 887 $ Poids 83 % |
| 7 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 444 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 603 653 $ Poids 82 % |
| 8 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 344 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge +2 953 $ | 663 402 $ Poids 81 % |
| 9 | 1545, Rue de Lachenaie, Terrebonne 2025-10-30 · 215 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 587 249 $ Poids 81 % |
| 10 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 518 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 540 343 $ Poids 80 % |
| 11 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 618 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 581 081 $ Poids 78 % |
| 12 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 587 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 264 772 $ Poids 76 % |