1645 Rue BROMONT · Terrebonne
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 88,4 m² · constr. 1976 · terrain 636,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 374 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926391820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
64008926391820000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 312 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 493 791 $ Poids 94 % |
| 2 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 334 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +2 953 $ | 636 229 $ Poids 89 % |
| 3 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 189 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 599 727 $ Poids 83 % |
| 4 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 616 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 554 293 $ Poids 83 % |
| 5 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 589 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 253 281 $ Poids 83 % |
| 6 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 421 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 274 $ Poids 80 % |
| 7 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 670 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 568 258 $ Poids 79 % |
| 8 | 1045, rue de l'Hermitière, Terrebonne 2025-10-30 · 433 m · Vendu 515 000 $ (5 806 $/m²) 88,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 350 $ Poids 75 % |
| 9 | 955, rue des Pruniers, Terrebonne 2026-08-31 · 631 m · Vendu 635 000 $ (6 608 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 615 910 $ Poids 74 % |
| 10 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 652 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 519 901 $ Poids 74 % |
| 11 | 1030, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-08-28 · 308 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 522 284 $ Poids 72 % |
| 12 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 450 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 580 310 $ Poids 71 % |