4800 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
4 158 500 $
Maison mobile · terrain 15 909,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
8 × 326
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 909,6 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
61 240 000 $
Rôle antérieur 54 980 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926397029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
20
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 495 500 $
Valeur bâtiment
54 744 500 $
Rôle antérieur
54 980 000 $
ID provincial
64008926397029300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 099 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +656 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4570, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-10 · 228 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 391 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 4800, rue d'Angora, Terrebonne 2026-03-09 · 1 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 63 % |
| 4 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 469 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 902 $ Poids 61 % |
| 5 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 478 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 60 % |
| 6 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 349 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 978 $ Poids 59 % |
| 7 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 555 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 391 $ Poids 58 % |
| 8 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 575 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 607 $ Poids 57 % |
| 9 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 623 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 57 % |
| 10 | 4740, boulevard de Hauteville, Terrebonne 2026-09-16 · 678 m · Vendu 292 600 $ (3 314 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 600 $ Poids 57 % |
| 11 | 4356, Rue Birch, Terrebonne 2026-09-29 · 686 m · Vendu 531 900 $ (5 970 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 900 $ Poids 56 % |
| 12 | 4800, rue d'Angora, Terrebonne 2025-11-21 · 1 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 56 % |