4800 Rue ANGORA app. 802 app. 802 · Terrebonne
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 6 550 $/m² · 111,5 m² · constr. 2016
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 600 $
Rôle antérieur 616 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926397029300010802
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
749 600 $
Rôle antérieur
616 000 $
ID provincial
64008926397029300010802
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 391 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 776 094 $ Poids 92 % |
| 2 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 513 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 800 305 $ Poids 75 % |
| 3 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 634 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 276 $ Poids 71 % |
| 4 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 692 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 731 979 $ Poids 69 % |
| 5 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 817 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 762 092 $ Poids 64 % |
| 6 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 513 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 746 173 $ Poids 62 % |
| 7 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 900 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 793 065 $ Poids 58 % |
| 8 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 619 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +38 941 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 736 583 $ Poids 57 % |
| 9 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +19 813 $ | 218 354 $ Poids 57 % |
| 10 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 272 $ Poids 56 % |
| 11 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 538 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 611 289 $ Poids 54 % |
| 12 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 832 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 430 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 731 685 $ Poids 54 % |