4800 Rue ANGORA app. 827 app. 827 · Terrebonne
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 103,1 m² · constr. 2016
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 486 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926397029300010827
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
592 000 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
64008926397029300010827
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 391 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 749 041 $ Poids 90 % |
| 2 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 692 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 705 910 $ Poids 78 % |
| 3 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 817 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 734 908 $ Poids 73 % |
| 4 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 619 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 711 614 $ Poids 69 % |
| 5 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 538 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 590 333 $ Poids 68 % |
| 6 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 832 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 704 946 $ Poids 67 % |
| 7 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 900 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 765 411 $ Poids 66 % |
| 8 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 575 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +38 804 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 621 811 $ Poids 65 % |
| 9 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 634 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 442 $ Poids 63 % |
| 10 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 513 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −33 047 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 775 296 $ Poids 63 % |
| 11 | 1225, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-07-11 · 421 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 218 $ Poids 63 % |
| 12 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 555 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +45 800 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 653 841 $ Poids 61 % |