1629 Rue RISTIGOUCHE · Terrebonne
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 126,1 m² · constr. 1981 · terrain 522,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 490 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926400085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
64008926400085300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 417 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 618 888 $ Poids 85 % |
| 2 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 386 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 699 332 $ Poids 83 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 95 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 546 156 $ Poids 75 % |
| 4 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 553 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 574 064 $ Poids 75 % |
| 5 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 603 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 813 172 $ Poids 63 % |
| 6 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 561 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 614 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 757 089 $ Poids 62 % |
| 7 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 170 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −46 129 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 734 847 $ Poids 60 % |
| 8 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 622 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +42 420 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 618 553 $ Poids 57 % |
| 9 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 656 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 561 938 $ Poids 56 % |
| 10 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 925 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −35 677 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 660 588 $ Poids 55 % |
| 11 | 4174, rue De Deauville, Terrebonne 2025-03-03 · 153 m · Vendu 686 000 $ (5 470 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 759 220 $ Poids 54 % |
| 12 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 881 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 647 400 $ Poids 53 % |