1630 Rue BEAURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 103,7 m² · constr. 1979 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 445 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926400386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
64008926400386900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 128 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 487 536 $ Poids 93 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 387 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 516 286 $ Poids 92 % |
| 3 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 271 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 674 287 $ Poids 91 % |
| 4 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 52 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 377 $ Poids 91 % |
| 5 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 542 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 677 999 $ Poids 85 % |
| 6 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 293 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 728 792 $ Poids 81 % |
| 7 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 671 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 502 966 $ Poids 81 % |
| 8 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 640 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 558 644 $ Poids 74 % |
| 9 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 252 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +34 943 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 696 912 $ Poids 73 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 449 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 626 $ Poids 71 % |
| 11 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 835 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 498 094 $ Poids 69 % |
| 12 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 451 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 579 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 555 987 $ Poids 66 % |