1615 Rue BEAURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 6 545 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 386 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926400842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
64008926400842800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 560 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 410 744 $ Poids 86 % |
| 2 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 621 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 561 318 $ Poids 81 % |
| 3 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 2 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 762 $ Poids 80 % |
| 4 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 676 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +3 944 $ | 77 542 $ Poids 78 % |
| 5 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 571 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 552 184 $ Poids 74 % |
| 6 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 90 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 557 626 $ Poids 73 % |
| 7 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 661 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 603 951 $ Poids 70 % |
| 8 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 920 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 521 777 $ Poids 67 % |
| 9 | 4055, rue Robert, Terrebonne 2025-08-22 · 556 m · Vendu 397 000 $ (4 865 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 428 605 $ Poids 65 % |
| 10 | 1766, rue de Verviers, Terrebonne 2026-08-19 · 969 m · Vendu 545 000 $ (7 032 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 535 770 $ Poids 64 % |
| 11 | 1492, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-08-13 · 236 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 474 $ Poids 63 % |
| 12 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 305 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 492 100 $ Poids 62 % |