1689 Rue RISTIGOUCHE · Terrebonne
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 106,6 m² · constr. 1981 · terrain 514,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 414 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926401093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
64008926401093600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 131 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 499 674 $ Poids 97 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 323 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 528 944 $ Poids 91 % |
| 3 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 335 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 690 484 $ Poids 87 % |
| 4 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 123 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 628 177 $ Poids 85 % |
| 5 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 603 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 694 288 $ Poids 85 % |
| 6 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 611 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 515 063 $ Poids 85 % |
| 7 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 584 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 571 014 $ Poids 79 % |
| 8 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 445 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 569 353 $ Poids 75 % |
| 9 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 282 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 345 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 745 893 $ Poids 74 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 389 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 221 388 $ Poids 71 % |
| 11 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 265 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +44 240 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 712 158 $ Poids 67 % |
| 12 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 861 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 510 064 $ Poids 66 % |