1895 Rue LOUIS-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 107,6 m² · constr. 1976 · terrain 558,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 402 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926405018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
64008926405018100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 378 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 518 516 $ Poids 88 % |
| 2 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 549 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 504 654 $ Poids 87 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 542 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 488 995 $ Poids 86 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 570 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 560 202 $ Poids 80 % |
| 5 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 565 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 332 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 616 467 $ Poids 72 % |
| 6 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 415 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +50 931 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 732 730 $ Poids 69 % |
| 7 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 434 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −2 957 $ | 217 423 $ Poids 69 % |
| 8 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 780 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 677 151 $ Poids 69 % |
| 9 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 622 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 042 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 590 455 $ Poids 68 % |
| 10 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 930 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 680 134 $ Poids 68 % |
| 11 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 743 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 672 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 556 894 $ Poids 66 % |
| 12 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 250 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −37 111 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 636 359 $ Poids 66 % |