2217-2251 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
644 900 $
Autre · constr. 1994 · terrain 16 030,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 030,1 m²
Frontage
176,8 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
11 318 800 $
Rôle antérieur 9 511 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926409124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 495 400 $
Valeur bâtiment
8 823 400 $
Rôle antérieur
9 511 200 $
ID provincial
64008926409124100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
596 750 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 374 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 911 $ Poids 61 % |
| 2 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 511 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 106 $ | 62 553 $ Poids 61 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 475 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 428 865 $ Poids 60 % |
| 4 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 530 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 266 $ | 271 701 $ Poids 59 % |
| 5 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 424 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 819 411 $ Poids 58 % |
| 6 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 542 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 634 699 $ Poids 58 % |
| 7 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 461 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 707 994 $ Poids 57 % |
| 8 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 695 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 548 600 $ Poids 56 % |
| 9 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 639 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 789 732 $ Poids 55 % |
| 10 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 574 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 729 720 $ Poids 54 % |
| 11 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 748 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 548 375 $ Poids 54 % |
| 12 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 736 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 742 098 $ Poids 54 % |