4295 Rue LORRAINE · Terrebonne
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 603,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 403 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926411035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
64008926411035300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 148 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 595 402 $ Poids 97 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 193 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 707 867 $ Poids 92 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 400 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 501 085 $ Poids 91 % |
| 4 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 364 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 654 830 $ Poids 89 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 170 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 678 228 $ Poids 83 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 216 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 744 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 473 244 $ Poids 80 % |
| 7 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 537 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 658 743 $ Poids 77 % |
| 8 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 208 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 196 $ Poids 75 % |
| 9 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 766 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 483 699 $ Poids 74 % |
| 10 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 689 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 488 625 $ Poids 73 % |
| 11 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 242 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 507 999 $ Poids 72 % |
| 12 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 147 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 677 953 $ Poids 72 % |