4305 Rue LORRAINE · Terrebonne
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 93,4 m² · constr. 1979 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 372 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926411215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
64008926411215600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 176 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 691 848 $ Poids 97 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 160 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 804 $ Poids 96 % |
| 3 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 152 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 663 892 $ Poids 89 % |
| 4 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 211 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 596 735 $ Poids 84 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 415 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 489 798 $ Poids 82 % |
| 6 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 372 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 640 378 $ Poids 81 % |
| 7 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 687 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 544 657 $ Poids 78 % |
| 8 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 132 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 663 635 $ Poids 76 % |
| 9 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 224 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 497 360 $ Poids 76 % |
| 10 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 284 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 526 284 $ Poids 73 % |
| 11 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 752 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 512 422 $ Poids 72 % |
| 12 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 628 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 555 342 $ Poids 70 % |