4300 Rue DUROCHER · Terrebonne
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 98,2 m² · constr. 1979 · terrain 548,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 398 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926411369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
64008926411369400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 198 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 518 $ Poids 97 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 144 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 709 065 $ Poids 94 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 417 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 502 142 $ Poids 90 % |
| 4 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 411 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 656 180 $ Poids 87 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 139 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 679 280 $ Poids 85 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 265 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 474 426 $ Poids 77 % |
| 7 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 248 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 611 065 $ Poids 75 % |
| 8 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 540 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 660 285 $ Poids 75 % |
| 9 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 734 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 484 686 $ Poids 75 % |
| 10 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 218 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 508 794 $ Poids 73 % |
| 11 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 142 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 679 007 $ Poids 72 % |
| 12 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 666 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 558 822 $ Poids 72 % |