4310 Rue LORRAINE · Terrebonne
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 93,4 m² · constr. 1979 · terrain 614 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 405 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926411521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
64008926411521700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 181 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 691 848 $ Poids 97 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 150 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 804 $ Poids 96 % |
| 3 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 130 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 663 892 $ Poids 89 % |
| 4 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 177 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 596 735 $ Poids 84 % |
| 5 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 348 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 640 378 $ Poids 81 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 459 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 489 798 $ Poids 81 % |
| 7 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 666 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 544 657 $ Poids 79 % |
| 8 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 88 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 663 635 $ Poids 76 % |
| 9 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 191 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 497 360 $ Poids 76 % |
| 10 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 243 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 526 284 $ Poids 74 % |
| 11 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 834 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 571 307 $ Poids 71 % |
| 12 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 718 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 472 985 $ Poids 70 % |