4325 Rue LORRAINE · Terrebonne
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 96 m² · constr. 1979 · terrain 603,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 350 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926411586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
64008926411586800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 190 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 774 $ Poids 97 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 140 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 701 174 $ Poids 96 % |
| 3 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 115 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 672 227 $ Poids 88 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 445 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 496 484 $ Poids 87 % |
| 5 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 397 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 648 938 $ Poids 85 % |
| 6 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 227 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 604 497 $ Poids 80 % |
| 7 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 649 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 552 329 $ Poids 76 % |
| 8 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 190 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 503 554 $ Poids 75 % |
| 9 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 110 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 671 961 $ Poids 75 % |
| 10 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 712 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 479 323 $ Poids 74 % |
| 11 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 255 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 533 068 $ Poids 70 % |
| 12 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 261 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 660 301 $ Poids 70 % |