4320 Rue LORRAINE · Terrebonne
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 6 259 $/m² · 89,1 m² · constr. 1979 · terrain 527 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 391 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926411702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
64008926411702300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 165 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 676 426 $ Poids 94 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 168 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 623 $ Poids 88 % |
| 3 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 187 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 583 897 $ Poids 87 % |
| 4 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 111 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 650 107 $ Poids 87 % |
| 5 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 648 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 531 967 $ Poids 81 % |
| 6 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 227 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 515 063 $ Poids 77 % |
| 7 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 74 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 649 865 $ Poids 74 % |
| 8 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 173 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 487 116 $ Poids 74 % |
| 9 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 839 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 557 394 $ Poids 72 % |
| 10 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 764 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 561 546 $ Poids 71 % |
| 11 | 1492, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-08-13 · 351 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 108 $ Poids 69 % |
| 12 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 126 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 570 $ Poids 68 % |