1805 Rue GRONDINES · Terrebonne
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 98,6 m² · constr. 1979 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 363 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926414761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
64008926414761300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 178 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 710 499 $ Poids 93 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 418 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 744 $ Poids 91 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 449 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 503 171 $ Poids 90 % |
| 4 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 267 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 680 562 $ Poids 82 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 275 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +851 $ | 61 323 $ Poids 82 % |
| 6 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 33 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 639 $ Poids 81 % |
| 7 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 636 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 657 497 $ Poids 79 % |
| 8 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 740 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 485 661 $ Poids 75 % |
| 9 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 450 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 475 380 $ Poids 74 % |
| 10 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 787 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 571 968 $ Poids 73 % |
| 11 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 626 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 560 002 $ Poids 72 % |
| 12 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 702 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 490 707 $ Poids 72 % |