4325 Rue DUROCHER · Terrebonne
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 102,7 m² · constr. 1974 · terrain 664,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 427 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926424090300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
64008926424090300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 479 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 500 715 $ Poids 89 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 422 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 595 537 $ Poids 86 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 157 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 708 455 $ Poids 85 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 463 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 472 090 $ Poids 84 % |
| 5 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 637 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 654 370 $ Poids 79 % |
| 6 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 675 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 657 403 $ Poids 78 % |
| 7 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 734 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 487 750 $ Poids 77 % |
| 8 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 708 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 483 406 $ Poids 76 % |
| 9 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 249 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 678 831 $ Poids 75 % |
| 10 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 308 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −567 $ | 61 210 $ Poids 71 % |
| 11 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 52 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge −6 089 $ | 267 205 $ Poids 70 % |
| 12 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 735 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 542 956 $ Poids 69 % |