1848 Rue JOLY · Terrebonne
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 82,5 m² · constr. 1978 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 406 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926424968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
64008926424968500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 126 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −1 218 $ | 244 218 $ Poids 88 % |
| 2 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 394 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +3 586 $ | 78 218 $ Poids 85 % |
| 3 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 394 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +567 $ | 55 914 $ Poids 83 % |
| 4 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 530 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 509 841 $ Poids 76 % |
| 5 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 638 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 538 531 $ Poids 75 % |
| 6 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 231 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −39 095 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 649 403 $ Poids 73 % |
| 7 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 504 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 478 541 $ Poids 71 % |
| 8 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 573 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 534 $ Poids 69 % |
| 9 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 737 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 521 412 $ Poids 68 % |
| 10 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 883 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 414 521 $ Poids 67 % |
| 11 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 859 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 566 415 $ Poids 67 % |
| 12 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 323 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −33 020 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 625 973 $ Poids 67 % |