Rue DUROCHER · Terrebonne
Valeur estimée
535 600 $
Terrain · terrain 777,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 197 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926425612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
64008926425612500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4570, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-10 · 910 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 4800, rue d'Angora, Terrebonne 2026-03-09 · 979 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 42 % |
| 3 | 4800, rue d'Angora, Terrebonne 2025-11-21 · 979 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 38 % |
| 4 | 4735, rue d'Angora, Terrebonne 2025-09-02 · 888 m · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 589 $ Poids 37 % |
| 5 | 4735, rue D'angora, Terrebonne 2025-06-25 · 888 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 34 % |
| 6 | 4570, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-30 · 910 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 33 % |
| 7 | 4735, rue D'Angora, Terrebonne 2025-06-16 · 888 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 33 % |
| 8 | 4570, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-10 · 910 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 32 % |
| 9 | 4800, rue d'angora, Terrebonne 2025-04-08 · 979 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 213 $ Poids 27 % |
| 10 | 5722, 5726, 5730, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 008 $ Poids 26 % |
| 11 | 1845, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 25 % |
| 12 | 5918, rue D'Angora, Terrebonne 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 124 $ Poids 25 % |