1240 Rue LUCILLE · Terrebonne
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 122,3 m² · constr. 1973 · terrain 727,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 432 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926427292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
64008926427292500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 330 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 664 607 $ Poids 86 % |
| 2 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 734 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 547 383 $ Poids 69 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 748 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 516 198 $ Poids 65 % |
| 4 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 993 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 585 235 $ Poids 62 % |
| 5 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 810 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 740 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 532 303 $ Poids 57 % |
| 6 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 836 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +33 155 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 588 089 $ Poids 56 % |
| 7 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 965 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 376 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 717 051 $ Poids 53 % |
| 8 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 643 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 520 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 548 520 $ Poids 51 % |
| 9 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 774 659 $ Poids 45 % |
| 10 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 824 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge −22 060 $ | 600 071 $ Poids 45 % |
| 11 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 284 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −37 484 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 549 471 $ Poids 45 % |
| 12 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 856 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +53 144 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 528 738 $ Poids 42 % |