250 Rue DUPLESSIS · Terrebonne
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 98,1 m² · constr. 1984 · terrain 580 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 398 400 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926428223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
64008926428223800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
596 750 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 582 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 725 456 $ Poids 82 % |
| 2 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 322 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 437 041 $ Poids 79 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 716 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 514 885 $ Poids 78 % |
| 4 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 396 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +6 089 $ | 273 038 $ Poids 76 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 502 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +2 269 $ | 62 582 $ Poids 76 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 841 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 610 986 $ Poids 72 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 676 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 693 834 $ Poids 70 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 909 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 584 957 $ Poids 67 % |
| 9 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 781 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 571 776 $ Poids 67 % |
| 10 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 941 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 496 693 $ Poids 64 % |
| 11 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 852 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 502 317 $ Poids 64 % |
| 12 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 730 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 666 187 $ Poids 60 % |