260 Rue DUPLESSIS · Terrebonne
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 105,6 m² · constr. 1985 · terrain 769,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 401 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926428372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
64008926428372900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 720 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 536 773 $ Poids 76 % |
| 2 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 861 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 522 909 $ Poids 72 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 848 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 507 740 $ Poids 70 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 572 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 758 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 755 707 $ Poids 69 % |
| 5 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 836 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 636 931 $ Poids 64 % |
| 6 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 893 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 579 176 $ Poids 64 % |
| 7 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 924 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 517 426 $ Poids 63 % |
| 8 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 314 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +35 316 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 454 781 $ Poids 61 % |
| 9 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 704 968 $ Poids 60 % |
| 10 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 505 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 65 253 $ Poids 59 % |
| 11 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 919 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 610 514 $ Poids 59 % |
| 12 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 389 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 284 599 $ Poids 59 % |