263 Rue DUPLESSIS · Terrebonne
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 89,7 m² · constr. 1985 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 367 700 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926428498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
64008926428498300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
596 750 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 369 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 421 157 $ Poids 90 % |
| 2 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 444 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 262 672 $ Poids 88 % |
| 3 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 554 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 60 191 $ Poids 85 % |
| 4 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 621 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 587 353 $ Poids 83 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 626 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 698 678 $ Poids 80 % |
| 6 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 794 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 549 638 $ Poids 74 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 720 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 669 880 $ Poids 70 % |
| 8 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 378 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 559 131 $ Poids 69 % |
| 9 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 823 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 559 673 $ Poids 66 % |
| 10 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 871 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 579 445 $ Poids 66 % |
| 11 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 938 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 517 028 $ Poids 65 % |
| 12 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 891 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 588 192 $ Poids 64 % |