273 Rue DUPLESSIS · Terrebonne
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 100,3 m² · constr. 1986 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 369 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926428658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
64008926428658100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
596 750 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 623 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 740 047 $ Poids 77 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 776 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 525 743 $ Poids 76 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 369 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 445 453 $ Poids 73 % |
| 4 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 444 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge +8 524 $ | 278 508 $ Poids 70 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 562 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +2 837 $ | 63 850 $ Poids 70 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 893 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 623 640 $ Poids 68 % |
| 7 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 605 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 870 $ Poids 68 % |
| 8 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 716 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 706 837 $ Poids 65 % |
| 9 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 944 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 505 822 $ Poids 65 % |
| 10 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 910 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 512 731 $ Poids 65 % |
| 11 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 944 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 506 956 $ Poids 65 % |
| 12 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 965 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 597 403 $ Poids 63 % |