1635 Rue GODARD · Terrebonne
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 102,6 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 359 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926430897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
64008926430897600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 300 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 639 706 $ Poids 92 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 354 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 580 455 $ Poids 88 % |
| 3 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 474 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 637 415 $ Poids 86 % |
| 4 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 488 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 470 913 $ Poids 86 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 221 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 691 346 $ Poids 85 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 476 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 458 789 $ Poids 83 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 693 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 487 458 $ Poids 80 % |
| 8 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 146 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 663 635 $ Poids 77 % |
| 9 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 851 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 622 458 $ Poids 70 % |
| 10 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 464 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 773 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 545 306 $ Poids 69 % |
| 11 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 66 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 497 026 $ Poids 68 % |
| 12 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 96 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 650 840 $ Poids 68 % |