1655 Rue GODARD · Terrebonne
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 88,2 m² · constr. 1976 · terrain 549,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 370 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926431891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
64008926431891400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 192 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 663 148 $ Poids 91 % |
| 2 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 447 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 521 362 $ Poids 89 % |
| 3 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 127 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 638 296 $ Poids 85 % |
| 4 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 322 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 573 231 $ Poids 84 % |
| 5 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 362 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 556 999 $ Poids 81 % |
| 6 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 559 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 550 747 $ Poids 81 % |
| 7 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 55 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 739 $ Poids 79 % |
| 8 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 46 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 478 297 $ Poids 73 % |
| 9 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 153 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 638 058 $ Poids 72 % |
| 10 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 840 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 545 707 $ Poids 72 % |
| 11 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 873 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +5 465 $ | 558 547 $ Poids 70 % |
| 12 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 379 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +2 869 $ | 80 179 $ Poids 69 % |