1735 Rue PAQUIN · Terrebonne
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 93,4 m² · constr. 1973 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 366 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926432136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
64008926432136900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 51 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 671 748 $ Poids 98 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 372 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 564 074 $ Poids 92 % |
| 3 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 111 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 646 042 $ Poids 89 % |
| 4 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 480 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 528 757 $ Poids 86 % |
| 5 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 381 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 580 775 $ Poids 80 % |
| 6 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 148 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 484 010 $ Poids 77 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 578 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 474 198 $ Poids 77 % |
| 8 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 567 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 458 285 $ Poids 76 % |
| 9 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 194 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 645 785 $ Poids 76 % |
| 10 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 224 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 512 334 $ Poids 75 % |
| 11 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 561 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 620 428 $ Poids 75 % |
| 12 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 598 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 558 748 $ Poids 74 % |