2021 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
777 600 $
Autre · 840 $/m² · 925,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 923,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
925,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 949 100 $
Rôle antérieur 1 674 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926435618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
990 600 $
Valeur bâtiment
958 500 $
Rôle antérieur
1 674 400 $
ID provincial
64008926435618500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4570, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-10 · 914 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 6201, rue D'Angora, Terrebonne 2026-07-02 · 996 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 6201, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-10 · 996 m · Vendu 317 925 $ Ajust. marché +4 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 934 $ Poids 44 % |
| 4 | 4800, rue d'Angora, Terrebonne 2026-03-09 · 957 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 43 % |
| 5 | 6201, rue d'Angora, Terrebonne 2026-02-11 · 996 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 41 % |
| 6 | 6201, rue d'Angora, Terrebonne 2026-02-11 · 996 m · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 460 761 $ Poids 41 % |
| 7 | 4800, rue d'Angora, Terrebonne 2025-11-21 · 957 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 39 % |
| 8 | 4735, rue d'Angora, Terrebonne 2025-09-02 · 855 m · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 589 $ Poids 38 % |
| 9 | 6201, rue d'Angora, Terrebonne 2025-10-24 · 996 m · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 006 $ Poids 37 % |
| 10 | 6201, rue d'Angora, Terrebonne 2025-10-15 · 996 m · Vendu 584 916 $ Ajust. marché +54 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 116 $ Poids 36 % |
| 11 | 4735, rue D'angora, Terrebonne 2025-06-25 · 855 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 34 % |
| 12 | 6201, rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-02 · 996 m · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 798 $ Poids 34 % |