1240 Rue O'DIANA · Terrebonne
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 99,8 m² · constr. 1986 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 359 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926437131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
64008926437131100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 455 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 738 254 $ Poids 84 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 701 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 524 457 $ Poids 79 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 220 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 444 396 $ Poids 77 % |
| 4 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 745 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 622 107 $ Poids 76 % |
| 5 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 298 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +8 524 $ | 277 818 $ Poids 75 % |
| 6 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 486 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +2 837 $ | 63 690 $ Poids 73 % |
| 7 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 785 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 505 737 $ Poids 73 % |
| 8 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 547 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 705 234 $ Poids 73 % |
| 9 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 627 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 510 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 582 093 $ Poids 70 % |
| 10 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 885 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 511 529 $ Poids 65 % |
| 11 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 775 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 360 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 496 528 $ Poids 65 % |
| 12 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 953 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 595 893 $ Poids 64 % |