323 Rue BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 97,2 m² · constr. 1983 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 388 900 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926437538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
64008926437538800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
598 700 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 538 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 718 878 $ Poids 84 % |
| 2 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 308 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 433 257 $ Poids 81 % |
| 3 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 386 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +4 871 $ | 270 579 $ Poids 79 % |
| 4 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 484 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 606 046 $ Poids 79 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 562 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +1 986 $ | 62 012 $ Poids 76 % |
| 6 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 654 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 566 471 $ Poids 74 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 778 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 970 $ Poids 74 % |
| 8 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 629 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 687 974 $ Poids 73 % |
| 9 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 832 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 605 272 $ Poids 73 % |
| 10 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 816 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 492 048 $ Poids 70 % |
| 11 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 665 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 515 312 $ Poids 62 % |
| 12 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 579 339 $ Poids 62 % |