1646 Rue BOUVIER · Terrebonne
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 412 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926441191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
64008926441191400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 213 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 701 167 $ Poids 92 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 392 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 589 492 $ Poids 92 % |
| 3 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 453 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 478 799 $ Poids 87 % |
| 4 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 520 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 648 180 $ Poids 84 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 155 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 672 278 $ Poids 84 % |
| 6 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 324 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 651 793 $ Poids 83 % |
| 7 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 420 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 552 642 $ Poids 79 % |
| 8 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 710 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 495 885 $ Poids 78 % |
| 9 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 76 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 503 549 $ Poids 74 % |
| 10 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 510 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 744 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 468 019 $ Poids 73 % |
| 11 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 348 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 604 876 $ Poids 72 % |
| 12 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 55 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 660 014 $ Poids 72 % |