1680 Rue BOUVIER · Terrebonne
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 96,9 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 377 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926441208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
64008926441208700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
580 385 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 172 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 002 $ Poids 95 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 415 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 580 713 $ Poids 92 % |
| 3 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 148 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 212 $ Poids 86 % |
| 4 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 451 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 471 717 $ Poids 86 % |
| 5 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 391 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 544 385 $ Poids 84 % |
| 6 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 567 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 638 600 $ Poids 80 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 693 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 488 399 $ Poids 78 % |
| 8 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 394 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 426 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 642 199 $ Poids 76 % |
| 9 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 98 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 496 798 $ Poids 76 % |
| 10 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 389 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 596 544 $ Poids 75 % |
| 11 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 205 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 944 $ Poids 73 % |
| 12 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 18 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 102 $ Poids 72 % |