360 Rue LEPAGE · Terrebonne
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 106,2 m² · constr. 1986 · terrain 529,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 385 500 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926448148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
64008926448148500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 887 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 540 916 $ Poids 67 % |
| 2 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 861 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 521 339 $ Poids 66 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 646 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 910 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 761 209 $ Poids 65 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 977 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 511 783 $ Poids 64 % |
| 5 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 526 913 $ Poids 61 % |
| 6 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 710 375 $ Poids 59 % |
| 7 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 946 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 641 725 $ Poids 58 % |
| 8 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 519 192 $ Poids 58 % |
| 9 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 422 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 457 930 $ Poids 58 % |
| 10 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 487 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +56 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 138 $ Poids 58 % |
| 11 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 542 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −40 694 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 664 026 $ Poids 55 % |
| 12 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 583 289 $ Poids 55 % |