1360 Chemin ANGLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 102,7 m² · constr. 1986 · terrain 508,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 414 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926457247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
64008926457247800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 712 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 512 806 $ Poids 76 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 582 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 748 655 $ Poids 74 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 914 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 531 915 $ Poids 68 % |
| 4 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 545 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +38 068 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 590 651 $ Poids 67 % |
| 5 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 410 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 450 528 $ Poids 66 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 902 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 630 997 $ Poids 65 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 663 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 714 531 $ Poids 64 % |
| 8 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 481 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +8 524 $ | 281 818 $ Poids 63 % |
| 9 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 977 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 699 103 $ Poids 63 % |
| 10 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 953 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 503 440 $ Poids 61 % |
| 11 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 702 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +2 837 $ | 64 614 $ Poids 59 % |
| 12 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 621 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 702 151 $ Poids 57 % |