441 Rue ERABLES · Terrebonne
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 90,1 m² · constr. 1985 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 393 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926464715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
64008926464715300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 192 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 550 818 $ Poids 96 % |
| 2 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 276 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 580 678 $ Poids 89 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 452 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 700 112 $ Poids 88 % |
| 4 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 495 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 263 223 $ Poids 86 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 491 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 671 162 $ Poids 79 % |
| 6 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 768 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 60 319 $ Poids 75 % |
| 7 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 358 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 479 640 $ Poids 73 % |
| 8 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 486 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 531 622 $ Poids 71 % |
| 9 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 767 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 589 418 $ Poids 70 % |
| 10 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 465 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 502 848 $ Poids 69 % |
| 11 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 755 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 602 843 $ Poids 69 % |
| 12 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 87 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +6 096 $ | 84 300 $ Poids 68 % |