1366 Rue CERISIERS · Terrebonne
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 156,9 m² · constr. 1986 · terrain 834,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 574 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926466219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
574 000 $
ID provincial
64008926466219400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
590 750 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 348 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 641 957 $ Poids 76 % |
| 2 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 885 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 613 $ Poids 69 % |
| 3 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 468 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 086 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 613 914 $ Poids 67 % |
| 4 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 993 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 675 691 $ Poids 62 % |
| 5 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 891 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 572 986 $ Poids 61 % |
| 6 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 625 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −25 933 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 745 389 $ Poids 58 % |
| 7 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −23 718 $ | 826 757 $ Poids 54 % |
| 8 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 185 312 $ Poids 52 % |
| 9 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 543 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +30 419 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 653 449 $ Poids 51 % |
| 10 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 672 269 $ Poids 50 % |
| 11 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −27 120 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 735 411 $ Poids 50 % |
| 12 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 444 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −68 811 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 711 470 $ Poids 49 % |