1344 Rue CYPRES · Terrebonne
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 108,3 m² · constr. 1985 · terrain 646,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 422 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926466952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
64008926466952500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
590 750 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 501 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 524 008 $ Poids 79 % |
| 2 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 844 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 713 663 $ Poids 73 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 972 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 514 176 $ Poids 65 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 566 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +53 442 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 765 391 $ Poids 63 % |
| 5 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 566 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −35 319 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 666 275 $ Poids 60 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 543 716 $ Poids 59 % |
| 7 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 570 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −26 776 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 819 $ Poids 59 % |
| 8 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 336 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +54 594 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 604 527 $ Poids 58 % |
| 9 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 894 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 478 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 645 208 $ Poids 57 % |
| 10 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 624 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +49 690 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 729 508 $ Poids 54 % |
| 11 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 709 380 $ Poids 53 % |
| 12 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 535 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +37 033 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 716 579 $ Poids 53 % |