1348 Rue CYPRES · Terrebonne
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 120,9 m² · constr. 1985 · terrain 646,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 452 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926466974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
64008926466974300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
590 750 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 576 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 698 523 $ Poids 78 % |
| 2 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 588 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 626 $ Poids 75 % |
| 3 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 862 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 754 242 $ Poids 60 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 985 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 544 210 $ Poids 56 % |
| 5 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 517 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +49 731 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 554 725 $ Poids 54 % |
| 6 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 811 291 $ Poids 49 % |
| 7 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 617 678 $ Poids 46 % |
| 8 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 920 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 576 120 $ Poids 41 % |
| 9 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge −22 803 $ | 667 127 $ Poids 41 % |
| 10 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 756 739 $ Poids 40 % |
| 11 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 559 688 $ Poids 40 % |
| 12 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 616 476 $ Poids 39 % |