1377 Rue CERISIERS · Terrebonne
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 116,6 m² · constr. 1966 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 385 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926467682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
64008926467682500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 591 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 628 143 $ Poids 75 % |
| 2 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 663 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 519 360 $ Poids 69 % |
| 3 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 937 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 674 369 $ Poids 62 % |
| 4 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 604 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +39 249 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 142 $ Poids 60 % |
| 5 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 486 936 $ Poids 59 % |
| 6 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 733 888 $ Poids 47 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 862 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 515 662 $ Poids 47 % |
| 8 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 755 $ Poids 46 % |
| 9 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 500 663 $ Poids 45 % |
| 10 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 618 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +83 212 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 731 510 $ Poids 44 % |
| 11 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 555 643 $ Poids 43 % |
| 12 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 947 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 920 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 614 505 $ Poids 41 % |