Rue TILLEULS · Terrebonne
Valeur estimée
503 300 $
Autre · terrain 252 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 m²
Frontage
—
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926470757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
64008926470757900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4735, rue D'Angora, Terrebonne 2026-05-26 · 202 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 67 % |
| 2 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 122 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 67 % |
| 3 | 4570, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-10 · 366 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 383 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 4600, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-07 · 384 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 1613-1615, rue Godard, Terrebonne 2026-06-09 · 389 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 64 % |
| 7 | 4620, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-19 · 418 m · Vendu 335 000 $ (3 618 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 64 % |
| 8 | 4620, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 418 m · Vendu 349 000 $ (3 789 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 63 % |
| 9 | 516, rue des Sapins, Terrebonne 2026-02-18 · 217 m · Vendu 490 000 $ (5 792 $/m²) 84,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 63 % |
| 10 | 4735, rue D'Angora, Terrebonne 2026-02-06 · 202 m · Vendu 315 650 $ (3 883 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 548 $ Poids 62 % |
| 11 | 4800, rue d'Angora, Terrebonne 2026-03-09 · 313 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 62 % |
| 12 | 5420, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-28 · 530 m · Vendu 675 000 $ (3 250 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 62 % |