1725-1755 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
747 300 $
Autre · terrain 3 545,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 545,9 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 853 200 $
Rôle antérieur 1 625 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926471424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 059 900 $
Valeur bâtiment
793 300 $
Rôle antérieur
1 625 000 $
ID provincial
64008926471424700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 131 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 66 % |
| 2 | 4735, rue D'Angora, Terrebonne 2026-05-26 · 281 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 66 % |
| 3 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 418 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 1613-1615, rue Godard, Terrebonne 2026-06-09 · 368 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 64 % |
| 5 | 4570, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-10 · 430 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 4600, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-07 · 453 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 516, rue des Sapins, Terrebonne 2026-02-18 · 225 m · Vendu 490 000 $ (5 792 $/m²) 84,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 63 % |
| 8 | 4620, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-19 · 486 m · Vendu 335 000 $ (3 618 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 62 % |
| 9 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 487 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 62 % |
| 10 | 4620, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 486 m · Vendu 349 000 $ (3 789 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 61 % |
| 11 | 4735, rue D'Angora, Terrebonne 2026-02-06 · 281 m · Vendu 315 650 $ (3 883 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 548 $ Poids 61 % |
| 12 | 5420, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-28 · 555 m · Vendu 675 000 $ (3 250 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 61 % |