485 Rue AUBRY · Terrebonne
Valeur estimée
755 600 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 162,4 m² · constr. 1987 · terrain 766,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 500 $
Rôle antérieur 544 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926472773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
64008926472773300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 621 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 689 784 $ Poids 78 % |
| 2 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 753 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 189 504 $ Poids 77 % |
| 3 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 655 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −19 765 $ | 844 549 $ Poids 76 % |
| 4 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 270 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 758 239 $ Poids 71 % |
| 5 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 220 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −51 562 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 767 293 $ Poids 59 % |
| 6 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 763 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 849 939 $ Poids 59 % |
| 7 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 944 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −30 523 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 749 689 $ Poids 58 % |
| 8 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 940 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge −44 110 $ | 864 976 $ Poids 55 % |
| 9 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 687 225 $ Poids 54 % |
| 10 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 700 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 846 981 $ Poids 53 % |
| 11 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 979 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −46 795 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 777 859 $ Poids 50 % |
| 12 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 673 365 $ Poids 49 % |