475 Rue THUYAS · Terrebonne
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 96,6 m² · constr. 1984 · terrain 758,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 476 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926473275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
64008926473275800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 247 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 493 036 $ Poids 91 % |
| 2 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 85 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 567 350 $ Poids 90 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 474 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 720 076 $ Poids 87 % |
| 4 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 493 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 689 025 $ Poids 79 % |
| 5 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 188 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 598 035 $ Poids 78 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 767 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 606 388 $ Poids 76 % |
| 7 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 450 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 516 108 $ Poids 70 % |
| 8 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 597 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 392 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 672 508 $ Poids 68 % |
| 9 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 362 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 677 168 $ Poids 68 % |
| 10 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 453 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 546 259 $ Poids 65 % |
| 11 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 558 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 688 758 $ Poids 65 % |
| 12 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 914 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 667 538 $ Poids 64 % |